EN ATTENDANT LA SIGNATURE - Le dossier de permis de construire

En attendant la signature chez le notaire prévu pour le 06 Août 2019, nous avons 2 choses à faire:

- Préparer le dossier de plans pour la consultation des artisans* et le permis de construire

- Consulter et obtenir des devis pour les travaux que nous avons convenus de faire réaliser.

En effet, nous ne souhaitons pas, pour des raisons de compétence, temps et garantie, réaliser les travaux suivant:

- Gros oeuvre, maçonnerie,

- Charpente et couverture,

- Remplacement des menuiseries extérieures.

* Je ne divulguerais pas le nom des sociétés / artisans ni mon avis sur leur travail tant que la totalité de la prestation n'est pas terminée.

Concernant la définition du dossier de plans, nous avons choisis, après plusieurs consultation d'architectes et sociétés spécialisées dans ce domaine, de confier la réalisation à BATÉco-NRJ à Brest, représenté par M Frédéric BODO. 

http://www.bateco-nrj.fr

Le contact est tout de suite bien passé et M Bodo est de très bon conseil (technique, financier...).

Après plusieurs échanges, le dossier est bouclé, mi-septembre. En effet, les congés d'été, nos demandes changeant régulièrement, la définition de l'ensemble du dossier a demandée un peu plus de temps que prévu. 

Vue en plan avec les 2 extensions nord et sud

Vues coupes

Plan de masse

Façades après rénovation

Vues 3D façade nord, côté rue

Vues 3D façade sud, côté jardin

L'aménagement réel sera différent des vues en plan. Nous ne souhaitions pas retarder la dépose du dossier en mairie. 

Le dossier de permis de construire (PC) est déposé en mairie le 18 Septembre 2019. 3 semaines plus tard, le 12 Octobre 2019, un recommandé arrive... Aye... La communauté de commune, ainsi que la mairie nous demande de revoir la pente des toit des extensions a 45°, au lieu des 30 proposé.

Sauf que 45°, ça ne passe pas. Ça viendrait taper un des Vélux existant, et empêcherait la création des 2 nouveaux Vélux. Direction la mairie et discussion avec la personne en charge de l'urbanisme. A priori pas trop de difficulté, il me suffit d'écrire un mail à la CCPI avec un croquis des extensions avec une pente de toit a 45° pour voir que ça ne passe pas et ça devrait être bon. 

Le 16 Octobre, je reçois un coup de téléphone de la mairie, notre permis est près et je peux passer le récupérer !!! Top, même pas 1 mois d'attente et le projet reste tel que proposé. 

Nous pouvons consulter les artisans. 

Pour résumer la prestation de BATÉco-NRJ:

- Mesure de l'existant,

- Définition complète du projet, reprise des plans à la demande du client,

- Construction du dossier de permis de construire (y compris Cerfa, tirage de l'ensemble des exemplaires papier nécessaire)

- Reprise des plans si nécessaire suite retour maire (pas eu besoin dans notre cas)

- Conseil technique 

Prix de la prestation: 3 000€

A notre sens, 3 000€ très bien investis. Les architectes consultés dès le début du projet étaient à 5 ou 6 fois ce prix là pour une prestation identique.